X
تبلیغات
رایتل
مجری ذیصلاح - قسمت اول - سعید سمیعی saaid.samiei

سعید سمیعی saaid.samiei

وبلاگی شامل مقالات مهندسی عمران - ادبیات - مسائل تاریخی و اجتماعی

 بنام خداوند جان آفرین            حکیم سخن در زبان آفرین

بنام خداوند جان و خرد             کزین برتر اندیشه برنگذرد

سلام بر همه مهربانان

مجری ذیصلاح - قسمت اول

دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان

( مجریان ذیصلاح  ) 

 به شماره  02 /100/ 56096 مورخ 1387/11/2

 

مقدمه :

به استناد مواد 4، 30 و 34 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب اسفند ماه 1374 مجلس شورای اسلامی و بند (د) تبصره (6) قانون بودجه سال 1386 کل کشور به منظور ایجاد هماهنگی در اجرای ساختمانهای مشمول قانون مذکور از تاریخ صدور این ابلاغیه در سراسر کشور فعالیت کلیه سازندگان حقیقی و حقوقی تشخیص صلاحیت شده در اجرای ساختمان با رعایت صلاحیت‌ها و ظرفیت‌های مربوطه بشرح مواد زیر می‌باشد:

 

بقیه در ادامه مطلب   



ماده 1- تعاریف :

سازندگان دارای پروانه صلاحیت : سازندگان حقیقی و حقوقی ساختمان دارای پروانه اشتغال از وزارت مسکن و شهرسازی.

سازنده حقیقی : مهندس، کاردان فنی، دیپلم فنی و معمار تجربی.

سازنده حقوقی : شرکت یا مؤسسه دارای پروانه اشتغال بکار.

ماده 2- شرایط احراز صلاحیت و تعیین پایه سازندگان حقیقی و حقوقی

الف) سازندگان حقوقی :

شرایط احراز صلاحیت سازندگان حقوقی براساس جداول و موارد زیر تعیین می‌گردد:

1- شرکت باید به یکی از صور مندرج در قانون تجارت، در اداره ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی به ثبت رسیده و تأسیس آن در روزنامه رسمی کشور آگهی شده باشد.

2- موضوع شرکت، انجام خدمات اجرای ساختمان باشد.

3- عضویت حقوقی در سازمان نظام مهندسی یا کانون کاردانهای فنی استان.

4- حداقل دو نفر از اعضای هیأت مدیره شرکت باید مهندس یا کاردان دارای پروانه اشتغال اجرای ساختمان که یک نفر آنان در رشته‌های معماری و عمران و نفر بعدی نیز می‌تواند در یکی از رشته‌های تأسیسات برقی یا تأسیسات مکانیکی و یا نقشه‌برداری بوده و در شرکت به طور تمام وقت اشتغال به کار داشته باشند.

5- ارائه سوابق حرفه‌ای در امر اجراء اعضاء هیأت مدیره و سایر شاغلین امتیازآور شرکت براساس انطباق با لیست بیمه کارهای اجرا شده می‌باشد.

تبصره 1 : در موارد استثناء و با تشخیص علت عدم وجود لیست بیمه موارد در هیأت مدیره نظام مهندسی بررسی و تصمیم‌گیری خواهد شد.

جدول شماره 1 : امتیازبندی پایه پروانه اشتغال اعضاء حقیقی شاغل امتیازآور در شخص حقیقی

 

 

پروانه اشتغال بکار مهندسی

پروانه اشتغال بکار کاردانی

پروانه اشتغال بکار تجربی

(دارندگان دیپلم فنی و پروانه‌های مهارت فنی)

پایه

4

2

1

2

2

1

4

2

1

امتیاز

3

5

8

2

3

5

2

3

4

 

حداکثر امتیاز قابل کسب توسط سازنده از این شاخص 20 می‌باشد.

6- جهت در نظر گرفتن سوابق حرفه‌ای سازنده در اجرا به ازای هر 500 مترمربع زیربنای احداث شده توسط سازنده یک امتیاز و حداکثر 40 امتیاز تعلق خواهد گرفت.

7- ارزیابی توان مالی، امکانات و تجهیزات سازندگان براساس شاخص های زیر انجام می شود :

- سرمایه و تجهیزات شرکت به ازای هر یک میلیارد ریال

- دریافت تسهیلات و اعتبارات بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال

- مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی به ازای هر یک میلیارد ریال

- استفاده از اعتبار جذب یا سرمایه‌گذاری به ازای هر یک میلیارد ریال

- ارائه ضمانت نامه بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال

- میزان سرمایه گذاری‌های قبلی مشروط به روشن بودن وضعیت استرداد تسهیلات و اعتبارات بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال

امتیاز

1

0.5

0.5

1

0.5

1.5

حداقل امتیاز لازم قابل کسب توسط سازنده جهت در نظر گرفتن توان مالی، امکانات و تجهیزات 2 امتیاز و حداکثر امتیاز 30 امتیاز می‌باشد.

8- به منظور ارزیابی مطلوبیت کارهای اجرا شده توسط سازنده شاخصهای زیر ملاک عمل خواهد بود :

شاخص های ارزیابی مطلوبیت کارهای اجراء شده و عملکرد موفق در کارهای قبلی

- رعایت مقررات ملی ساختمان براساس تأیید دستگاه نظارت یا دستگاه ذیربط     نمره تا     10  

- حسب مورد ارائه گواهی عدم خلاف یا پایان کار و یا مدارک مستند مبنی بر انجام تعهدات   نمره تا      10

- اجرای ساختمان و انجام تعهدات در موعد پیش‌بینی شده در قراردادهای مرتبط یا تأخیر کمتر از 25 درصد مدت مقرر   نمره تا      10

- بازپرداخت به موقع تسهیلات بانکی یا ترتیب بازپرداخت آن با توجه به تأخیرات مجاز    نمره تا    20

- استفاده از فناوریهای نوین صنعت ساختمان (با رعایت سبک سازی، بهینه سازی مصرف انرژی و ...)    نمره تا     20

 

 

 

جدول 2 :‌ نحوه امتیازبندی شاخص های ارزیابی مطلوبیت کارهای اجرا شده و عملکرد موفق در کارهای قبلی

20 تا 30 نمره

31 تا 40 نمره

41 تا 50 نمره

51 و بیشتر

5 امتیاز

10 امتیاز

15 امتیاز

20 امتیاز

حداقل امتیاز لازم که سازندگان باید از این شاخص کسب نمایند 5 و حداکثر آن 20 تعیین می‌گردد.

9- حداقل شرایط لازم جهت ترکیب اعضای اصلی هیئت مدیره سازنده حقوقی برای اخذ صلاحیت براساس جدول شماره 3 تعیین می‌گردد. بدیهی است پایه سازنده حقوقی نهایتأ با توجه به شرایط ذکر شده در این جدول و نیز امتیازات مکتسبه از شاخص‌های معرفی شده قبلی تعیین خواهد شد.

جدول 3 : حداقل شرایط لازم جهت ترکیب اعضای اصلی هیئت مدیره سازنده حقوقی برای اخذ صلاحیت

پایه سازنده حقوقی

پایه 3

پایه 2

پایه 1

ترکیب 2 نفر عضو اصلی هیئت مدیره

کاردان – کاردان

مهندس پایه 3 – کاردان

2 نفر مهندس پایه 3

2 نفر مهندس پایه 2

2 نفر مهندس پایه 1

      

10- تعیین پایه و حدود صلاحیت سازندگان حقوقی :

پایه سازندگان حقوقی براساس نتایج حاصله از ارزیابی جداول و شاخصهای ذکر شده و با توجه به جدول شماره 3 بعنوان شرط لازم تعیین و پروانه اشتغال به کار سازندگان حقوقی در 3 پایه 3 ، 2 ، 1 صادر می‌شود، حداقل امتیاز لازم برای احراز پایه 3، 2، 1به ترتیب 25، 45، 70 به بالا و اعتبار پروانه‌های صادره سه سال است. حوزه فعالیت سازندگان حقوقی با پایه 3، استان صادر کننده پروانه و در پایه‌های حقوقی 2 و 1 سراسر کشور است.

تبصره 2 : بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به موجب اساسنامه قانونی مصوب مجلس شورای اسلامی مورخ 21/10/66 ، در انجام وظایف قانونی خود نیاز به احراز صلاحیت موضوع این ماده ندارد.

تبصره 3 : پیمانکاران تشخیص صلاحیت شده توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری نیازی به احراز صلاحیت مجدد از سوی وزارت مسکن و شهرسازی ندارند و می‌توانند مطابق بخشنامه ابلاغی به شماره 02/100/55099 مورخ 7/11/86 از وزارت مسکن و شهرسازی پروانه اشتغال به کار دریافت و فعالیت نمایند.

تبصره 4 : در صورتیکه شرکت تازه تأسیس باشد جهت ارزیابی سوابق حرفه‌ای ، توان مالی و تجهیزاتی و مطلوبیت کارهای اجرا شده قبلی موضوع ردیف‌های 6 ، 7 و 8 ، سوابق اعضای هیئت مدیره شرکت به صورت انفرادی ارزیابی شده و نهایتاً با اعمال 4 امتیاز نهایی منظور خواهد گردید . 


+ نوشته شده در جمعه 20 خرداد‌ماه سال 1390ساعت 10:09 ق.ظ توسط سعید سمیعی نظرات (0)



منوی سایت

پیوند ها

آرشیو سایت

موضوعات سایت

صفحات خاص سایت

آخرین مطالب سایت

آمار سایت

فال حافظ

ابتدا نیت کنید

برای گرفتن فال خود اینجا را کلیک کنید

موسیقی متن

طراحی